Vastgoed Veiling

Rotterdam, Piet Smitkade 290

    Piet Smitkade 290
    3077 MJ Rotterdam
    • Penthouse
    Het betreft het penthouse op de 14e verdieping, kadastraal gezien bestaande uit 2 appartementsrechten welke in het verleden zijn samengevoegd tot 1 woning (blijkens het taxatierapport 400 m2 plus 180 m2 terras) en waarvan het vermoeden is dat dit nog steeds de huidige situatie is. Een garantie kan echter niet worden afgegeven. Volgens opgave van de VVE heeft de huidige eigenaar indertijd zonder tussenkomst van het bestuur de samenvoeging en verbouwing van beide penthouses gerealiseerd. De hal op de 14e verdieping die alleen toegang geeft tot de penthouses behoort formeel tot de gemeenschappelijke gedeelten van de VVE en dient te allen tijde bereikbaar te zijn. De VVE heeft aangegeven dat er met de huidige eigenaar de afspraak zou zijn gemaakt dat bij verkoop van de penthouses voor zover nodig de hal in oorspronkelijke staat terug gebracht moet worden. Blijkens het taxatierapport heeft de penthouse tevens de beschikking over een 2-tal ruime bergingen (54 m3) en 4 parkeerplaatsen in de parkeerkelder. De verkoper heeft het verlof tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 leden 5 en 6 van het Burgerlijk Wetboek aan de voorzieningenrechter gevraagd. Het gevraagde verlof is nog niet verleend. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid tot ontruiming wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper.
    • 1. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de veertiende verdieping, met bijbehorende berging (nummer 3) op de begane grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend PIET SMITKADE 290 TE ROTTERDAM, postcode 3077 MJ, kadastraal bekend gemeente Rotterdam, sectie V, complexaanduiding 4125, appartementsindex 59, uitmakende het driehonderd negen/tienduizendste (309/10.000ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het tijdelijke recht van erfpacht (van zevenentwintig december tweeduizend een tot en met zesentwintig december tweeduizend eenhonderd), van een perceel grond (eigendom van de gemeente Rotterdam) met alle rechten die voor de erfpachter voortvloeien uit de erfpachtvoorwaarden, gelegen tussen het Cor Kieboomplein, de Jan Pettersonstraat, de Piet Smitkade en de Bas Paauwestraat te Rotterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten, kadastraal bekend gemeente Rottterdam, sectie V nummer 4126, groot twaalfhonderd vierkante meter (1200m2); 2. het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een stallingruimte voor een auto op de eerste parkeerlaag, gelegen aan en nabij PIET SMITKADE TE ROTTERDAM (bij het kadaster plaatselijk niet aangeduid), kadastraal bekend gemeente Rotterdam, sectie V, complexaanduiding 4125, appartementsindex 88, uitmakende het dertien/tienduizendste (13/10.000ste) onverdeeld aandeel in de onder 1. omschreven gemeenschap; 3. het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een stallingruimte voor een auto op de eerste parkeerlaag, gelegen PIET SMITKADE TE ROTTERDAM (bij het kadaster plaatselijk niet aangeduid) , kadastraal bekend gemeente Rotterdam, sectie V, complexaanduiding 4125, appartementsindex 89, uitmakende het dertien/tienduizendste (13/10.000ste) onverdeeld aandeel in de onder 1. omschreven gemeenschap; 4. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de veertiende verdieping, met bijbehorende berging (nummer 4) op de begane grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend PIET SMITKADE TE ROTTERDAM (bij het kadaster plaatselijk niet aangeduid), kadastraal bekend gemeente Rotterdam, sectie V, complexaanduiding 4125, appartementsindex 60, uitmakende het driehonderd acht/tienduizendste (308/10.000ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het tijdelijke recht van erfpacht (van zevenentwintig december tweeduizend een tot en met zesentwintig december tweeduizend eenhonderd), van een perceel grond, eigendom van de gemeente Rotterdam, met alle rechten die voor de erfpachter voortvloeien uit de erfpachtvoorwaarden, gelegen tussen het Cor Kieboomplein, de Jan Pettersonstraat, de Piet Smitkade en de Bas Paauwestraat te Rotterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten, kadastraal bekend gemeente Rottterdam, sectie V nummer 4126, groot twaalfhonderd vierkante meter (1200m2); 5. het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een stallingruimte voor een auto op de eerste parkeerlaag, gelegen aan en nabij PIET SMITKADE TE ROTTERDAM (bij het kadaster plaatselijk niet aangeduid), kadastraal bekend gemeente Rotterdam, sectie V, complexaanduiding 4125, appartementsindex 90, uitmakende het dertien/tienduizendste (13/10.000ste) onverdeeld aandeel in de onder 1. omschreven gemeenschap; 6. het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een stallingruimte voor een auto op de eerste parkeerlaag, gelegen PIET SMITKADE TE ROTTERDAM (bij het kadaster plaatselijk niet aangeduid) , kadastraal bekend gemeente Rotterdam, sectie V, complexaanduiding 4125, appartementsindex 91, uitmakende het dertien/tienduizendste (13/10.000ste) onverdeeld aandeel in de onder 1. omschreven gemeenschap.

    Over het object

    • Type
      Penthouse
    • Groep
      Woningen
    • Bouwjaar
      BAG: 2003
    • Gebruikssituatie
      Huurbeding is ingeroepen

    Over de veiling

    • Soort
      Executieveiling
    • Biedmethode
      Opbod en afslag
    • Datum
    • Organisator
      Veilingnotaris.nl
    • Inzetpremie
      Ten laste verkoper
    • Toewijzing
      Recht van gunning
    • Belasting
      Overdrachtsbelasting

    Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

    Op deze veiling zijn de AVVE 2017 van toepassing.

    Gebruik het biedformulier om een onderhands bod uit te brengen.

    Kosten

    Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

    • + Overdrachtsbelasting

    Dataroom

    Bezig met verbinden

    Notaris

    Quadrant Notarissen Mevr. Kirsten Prick Zeestraat 62 2518 AC Den Haag

    AC
    In behandeling van
    A. Chinnoe

    veilingen@qnotarissen.nl
    Tel. +31 (0)70 280 00 60


    Makelaar

    Voor vragen over deze verkoop kun je terecht bij:

    Koophuis Makelaars Rotterdam Westewagenstraat 54 3011 AT Rotterdam

    DB
    In behandeling van
    Dave Bobbe

    info@koophuismakelaars.com
    Tel. +31 (0)10 280 92 56

    Deze website maakt gebruik van cookies.
    Lees meer in onze privacy- en cookieverklaring.