Roermond, Neerstraat 36 en 36 A

• het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfs-/winkelruimte gelegen op de begane grond van het gebouw, met bijbehorende kelder gelegen in het souterrain, plaatselijk bekend 6041 KC Roermond, Neerstraat 36, kadastraal bekend gemeente Roermond, sectie D, complexaanduiding 5564-A, appartementsindex 1, uitmakende het zestig/tweehonderd vijf en twintigste (60/225e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het perceel grond met het zich daarop bevindende gebouw met verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend 6041 KC Roermond, Neerstraat 36, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Roermond, sectie D nummer 5450, groot vierenzestig vierkante meter (64 m²); en het appartementsrecht, rechtgevende op het mede gebruik van de doorgang op de begane grond van het desbetreffende gebouw, het uitsluitend gebruik van een meterkast op de begane grond van het Gebouw, het mede gebruik van de trap naar de eerste (1e) verdieping van het desbetreffende gebouw, het mede gebruik van het portaal op de eerste (1e) verdieping van het desbetreffende gebouw, het uitsluitend gebruik van de voordeur toegang gevend tot- en het uitsluitend gebruik van de woonruimte gelegen op de eerste (1e) verdieping aan de voorzijde van het desbetreffende gebouw gezien vanaf de straatzijde, het uitsluitend gebruik van de woonruimte op de tweede (2e) en derde (3e) verdieping van bedoelde voorzijde van het desbetreffende gebouw, alsmede het bijbehorende gebruik van de trapportalen, plaatselijk bekend 6041 KC Roermond, Neerstraat 36a, kadastraal bekend gemeente Roermond, sectie D, complexaanduiding 5564-A, appartementsindex 2, uitmakende het negentig/tweehonderd vijf en twintigste (90/225e) onverdeeld aandeel in voormelde gemeenschap. Indicatieve beschrijving: Winkelruimte van ca. 55 m² VVO op de begane grond in het centrum van Roermond. Etalage en entree in een klassieke pui aan straatzijde, winkelruimte, trapopgang naar de twee bovenwoningen en eronder toegang tot het souterrain, een separaat toilet, achterzijde als atelier in gebruik met een aan het oog onttrokken pantry. Woonappartement van ca. 70 m² gelegen op de 1e, 2e en 3e etage aan de voorzijde van het gebouw. Via de trapopgang in de winkel is er op de eerste verdieping een compacte overloop. Deze biedt toegang tot zowel de bovenwoning aan de achterzijde als de bovenwoning aan de voorzijde. Bij binnenkomst van de woning aan de voorzijde bevindt zich de hal met een eigen intern trappenhuis en is er de toegang tot de eetkamer en keuken. Op de 2e etage bevindt zich de woonkamer met toegang tot de badkamer. De 3e (zolder)etage is ingericht als slaapkamer.

• Kadastrale gegevens:

  Kadastraal bekend gemeente Roermond, sectie D, complexaanduiding 5564-A, appartementsindex 1; en Kadastraal bekend gemeente Roermond, sectie D, complexaanduiding 5564-A, appartementsindex 2.

• Gebruikssituatie:

  Neerstraat 36 (winkel): verhuurd ad € 1.124,- per maand (€ 13.490,- op jaarbasis). Gas, water en licht op eigen naam en rekening huurder. Geen VVE-bijdrage vanwege inactieve vereniging. Neerstraat 36 A (woning): verhuurd ad € 695,- per maand (€ 8.340,- op jaarbasis). Gas, water en licht op eigen naam en rekening huurder. Geen VVE-bijdrage vanwege inactieve vereniging.

Over het object

• Type
  Winkel met bovenwoning
• Groep
  Commercieel vastgoed
• Bouwjaar
  1897
• Gebruikssituatie
  Verhuurd

Over de veiling

• Soort
  Combinatieveiling
• Biedmethode
  Afslag
• Datum
• Organisator
  Vastgoed Veiling
• Inzetpremie
  Ten laste verkoper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Bijkomende kosten à 10.447,85 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVI 2015.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• huurovereenkomst winkel Neerstraat 36 Roermond miv 1-12-2022 - genonimiseerd..pdf
• Huurovereenkomst Neerstraat 36A Roermond - woonappartement - geanonimiseerd - miv 1-1-2024..pdf
• SPLITSINGSTEKENING Brondocument 52479-103-HYP4 onroerende zaken (1).pdf
• AKTE VAN SPLITSING Brondocument 52479-103-HYP4 onroerende zaken.pdf
• uittrekselkadastralekaart 13-07-2026.pdf