Verhuurd huisje met rendement in Nienstedt/Allstedt, Sachsen-Anhalt - Duitsland

• Schulden- en lastenvrij. Huur per maand: 280 euro Nebenkosten per maand: 55 euro Totaal per maand: 335 euro Nu kopen en meteen maandelijks rendement ontvangen, dat is mogelijk bij dit verhuurde huisje, met een rendement van ca. 10 tot 20 %. De huur wordt betaald door de overheid dus gegarandeerde inkomsten per maand. Veiliger beleggen bestaat niet. Het heeft dus een besloten hofje en nog flink wat schuren op het stuk grond. Deels zijn deze schuren bouwvallig. Het huisje zelf heeft een hal met toilet, een woonkamer, badkamer, ruime keuken en boven twee slaapkamers. Alles in eenvoudige maar bewoonbare toestand (naar oostduitse begrippen). De huurster is een vrouw alleen, die steun krijgt van de staat. Het is momenteel niet duidelijk hoe de huidige staat van binnen is. Het is mogelijk dat deze afwijkt van de foto-s die van voor de verhuur dateren. Het geheel ligt ruim in de buurt, aan een rustig parallelweggetje met flink veel gras en groen direct voor het huis. Het object wordt verkocht wegens herschikking van de onroerend goed portefeuille van de eigenaar. De huurster is daar woonachtig vanaf eind 2024. NB - de foto-s zijn van mei 2024. Bijkomende kosten na gunning: notariskosten ca. 600 euro, diverse kleine administratieve kosten van Gemeinde, Kreis, Grundbuchamt etc. ca. 300 euro, overdrachtsbelasting 5 procent, wettelijke Nebenkosten 2.371 euro, eenmalige handling/administratiekosten 975 euro. Na gunning moeten deze kosten van in totaal ca. 5.000 à 6.000 euro vooruit betaald worden. Daarna wordt dossier aangedragen bij de notaris in Sondershausen (Duitsland). Dan volgt er een concept-koopcontract en een datum voor tekenen bij de notaris in Duitsland. Eventueel kan ook op afstand getekend worden. Vijf dagen voorafgaand aan notaris-overdracht moet het restant-koopbedrag voldaan worden.

• Kadastrale gegevens:

  Flur 1, Flurstück 28

Over het object

• Gebruikssituatie
  Onbekend

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten: