Uniek! Voormalige textielfabriek op perceel van 5.493 m² in Walddorf - Duitsland

• De voormalige textielfabriek bestaat uit meerdere historische bouwdelen, waaronder een onderkelderd 2-laags voorgebouw, een uitgestrekte shedhal met karakteristieke daklichten, een ketelhuis met markante industriële schoorsteen en een 3-laags achtergebouw. De gepleisterde gevels in combinatie met traditionele baksteenarchitectuur en functionele industriële elementen geven het complex een krachtig en authentiek karakter. Het complex werd opgericht als textielfabriek en groeide uit tot een belangrijk industrieel ankerpunt binnen Walddorf. De productiegebouwen, onderling verbonden door de imposante shedhal, weerspiegelen het industriële vakmanschap van hun tijd. Het ensemble, inclusief het Pförtnerhaus en het ketelhuis met beeldbepalende schoorsteen, is architectonisch, technisch-historisch en plaatselijk van betekenis. De gebouwen ademen nog altijd de sfeer van de industriële bloeiperiode van de regio. Het fabrieksterrein biedt aanzienlijke ruimte voor herontwikkeling. Dankzij de uitstraling, de robuuste constructie en de royale oppervlakten is het complex bij uitstek geschikt voor een transformatieproject. Te denken valt aan loftwoningen, atelier- of studiocomplexen, een creatief bedrijfsverzamelgebouw, een hotelconcept, zorginstelling of opleidingscentrum. Ook combinaties van wonen en werken behoren tot de mogelijkheden. Een uitzonderlijke kans voor ontwikkelaars, investeerders en visionaire ondernemers. De totale geschatte gebruiksoppervlakte bedraagt circa 5.950 m². Walddorf ligt aan de voet van de Kottmarberg en nabij de Spreequelle. De regio kent een sterke industriële basis met sectoren als machinebouw, automotive en productie-industrie. Met circa 6.900 inwoners biedt de gemeente Kottmar een solide basisinfrastructuur met scholen, winkels en recreatieve voorzieningen. Het object dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden Google Maps Coördinaten: 50°59'58.0"N 14°38'20.4"E

• Kadastrale gegevens:

  Grundbuchamt Zittau Denkmalgeschutzt Grundbuch von Walddorf Blatt 278 Flurstück 74/10

Over het object

• Gebruikssituatie
  Onbekend

Bezichtigingen

Bezichtigingen buitenzijde kan op eigen gelegenheid, alleen vóór het bieden, gedurende de duur van de veiling. Binnenzijde bezichtigen is niet mogelijk.

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten: