Interessant beleggingsobject | P.C. Hooftstraat 141 (A t/m D) te Amsterdam

• Representatief herenhuis bestaande uit een winkelruimte (141 A) en drie zelfstandige appartementen (141 B, C en D). Het pand is in 2022 grotendeels luxe gerenoveerd en beschikt over een gezamenlijke hoofdentree, waarbij winkel en woningen functioneel gescheiden zijn. Kernpunten • Goede locatie in Amsterdam-Zuid • Totaal ca. 320 m² gebruiksoppervlak • Grotendeels high-end gerenoveerd (2022) • Splitsings- en uitpondpotentie • Totale huidige huuropbrengst € 254.400 (exclusief huurpotentie voor 141 D van € 37.440 per jaar) • Drie zelfstandige appartementen + bedrijfs/winkelruimte Vermoedelijke indeling per unit Winkelruimte – 141 A • Begane grond: 43 m² winkelruimte • Kelder: 43 m² opslag/personeelsruimte • Frontbreedte ca. 3 meter • Energielabel A+ Appartement – 141 B • 1e + 2e verdieping, ca. 95 m² • Woonkamer, keuken, badkamer, toilet • Twee slaapkamers • Twee buitenruimtes (voor- en achterzijde) • Energielabel nog niet vastgesteld Appartement – 141 C • 3e + 4e verdieping, ca. 61 m² • Woonkamer met dakterras • Twee slaapkamers • Badkamer, keuken, toilet • Energielabel A+ Appartement – 141 D • Begane grond + souterrain, ca. 78 m² • Woonkamer met tuin • Slaapkamer, badkamer, toilet • Energielabel B • Momenteel leeg: renovatie recent geheel afgerond Vermoedelijke vloeroppervlakten 141 A: BG Winkelruimte 43 VVO/GO m² 141 A: Kelder Opslag 43 VVO/GO m² 141 B: 1e/2e Wonen 95 VVO/GO m² 141 C: 3e/4e Wonen 61 VVO/GO m² 141 D: BG/Souterrain Wonen 78 VVO/GO m² Vermoedelijke huurinkomsten • Bedrijfs/winkelruimte: € 8.500 p/m • 141 B: € 7.000 p/m • 141 C: € 5.700 p/m • 141 D: leeg, huurpotentie € 3.120 p/m

• Kadastrale gegevens:

  kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 589, groot eenhonderd twaalf vierkante meter

• Gebruikssituatie:

  Verhuurd.

Over het object

• Type
  Herenhuis
• Groep
  Woningen
• Bouwjaar
  1905
• Gebruikssituatie
  Huurbeding is ingeroepen
• Oppervlakte object
  320 m²
• Oppervlakte perceel
  112 m²

Bezichtigingen

Over de veiling

• Soort
  Executieveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  Vastgoed Veiling
• Inzetpremie
  Ten laste verkoper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Bijkomende kosten à 26.964,85 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVI 2015.pdf
• Kostenoverzicht.pdf