Bouwperceel van 1.025 m² in Boxberg, Wölchingen - Duitsland

• Binnen het goedgekeurde ontwikkelingsplan – geschikt voor 2 woonhuizen – dicht bij de A81 – ca. 1 uur naar Stuttgart – Boxberg/Wölchingen Boxberg, met 6.700 inwoners, ligt in het district Main-Tauber. Het is ongeveer 7,5 km van de A81-snelweg. Het pand ligt in de wijk Wölchingen, achter Herrenbergweg 2 en 4. Heilbronn is een bruisende stad met ongeveer 135.000 inwoners, met verschillende universiteiten en een grote studentenpopulatie. Het ligt op ongeveer 40 minuten rijden van het terrein, waardoor het een aantrekkelijk stedelijk centrum is en gemakkelijk bereikbaar is. Een zeer aantrekkelijk, volledig bebouwbaar woonperceel gelegen in het gewilde gebied Boxberg-Wölchingen (Baden-Württemberg). Het pand valt volledig binnen het wettelijk geldige ontwikkelingsplan "Herrenberg – Kirchbergreden" (van kracht sinds 1971). De bouwbaarheid is officieel schriftelijk bevestigd door de gemeente, wat volledige planningszekerheid biedt. Belangrijkste Kenmerken: • Perceelgrootte: 1.025 m² • Planningsstatus: Binnen goedgekeurd ontwikkelingsplan (Bebauungsplan) • Bouwpotentieel: Geschikt voor 2 vrijstaande woonhuizen • Rustige woonomgeving met eengezinswoningen • Slechts 7 km tot de A81-snelweg, directe toegang naar Würzburg, Heilbronn, Stuttgart • Ongeveer 1 uur naar Stuttgart • Geen bouwverplichting (geen Bauzwang) • Sterke langetermijnwaarde door de vraag naar plattelands-stedelijk wonen Beleggingshoogtepunten: Dit perceel biedt een zeldzame combinatie van veilige planningsrechten, een groeiende ligging en nabijheid van belangrijke economische regio's. Ideaal voor ontwikkelaars, particuliere bouwers of langetermijninvesteerders die één of twee woningen willen bouwen. Juridische informatie: • Vrij van lasten (per verkoper informatie) • Toegang via de openbare weg "Neuberg" • Woongebruik toegestaan onder het ontwikkelingsplan

• Kadastrale gegevens:

  • Kadastrale wijk (Gemarkung): Wölchingen • Kadastrale zone (Flur): 6 • Perceelnummer (Perceel): 6054

Over het object

• Gebruikssituatie
  Onbekend

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• 01_1_Woe.pdf
• 01_1_WoeBegr.pdf