2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

2 Karakteristieke wooncomplexen met totaal 19 eenheden op perceel van 3810 m² in Borstendorf, Duitsland

-

Borstendorf (Duitsland)

Dit bijzondere beleggingsobject bestaat uit twee karaktervolle gebouwen die samen direct in het oog springen. De uitstraling is uniek, wat het geheel een zeldzame en herkenbare uitstraling geeft. Een object dat zich duidelijk onderscheidt binnen de markt en aantrekkelijk is voor beleggers die zoeken naar karakter, schaal en toekomstpotentieel. Het complex is gelegen op een ruim perceel van 3810 m² en omvat in totaal 17 woningen en twee zakelijke eenheden, met een gezamenlijke gebruiksoppervlakte van circa 1378 m². Het appartementengebouw beschikt over energielabel C en bestaat uit zes woningen. De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van kunststof en thermische beglazing. De zolderverdieping biedt mogelijkheden voor de realisatie van extra appartementen, wat ruimte geeft voor uitbreiding van het rendement. Het voormalige raadhuis vormt het tweede gebouw en is een monumentaal pand met een bijzondere geschiedenis. Dit gebouw bevat elf woningen en twee bedrijfsruimtes, waaronder een voormalig bankfiliaal. Het dak is circa vier jaar geleden gerenoveerd en ook hier biedt de zolderruimte voor verdere uitbreiding. Eén appartement is momenteel verhuurd met een jaarlijkse huur van 4200,-. Vanwege de monumentale status is geen energielabel vereist. Aanpassingen aan de buitenzijde dienen in overleg met de gemeente plaats te vinden. Het naastgelegen gebouw valt niet onder monumentenbescherming. Het object kent diverse gebruiksmogelijkheden. Het is geschikt voor reguliere woningverhuur met zeventien huurders, maar leent zich ook voor herontwikkeling naar bijvoorbeeld collectief wonen, begeleid wonen of een zorgconcept. De aanwezige bedrijfsruimtes bieden mogelijkheden voor onder meer een tandartspraktijk of andere dienstverlenende functies. Ook huisvesting voor arbeidsmigranten behoort tot de denkbare opties. Het complex heeft een duidelijke historische waarde. Het voormalige raadhuis speelde jarenlang een centrale rol binnen de gemeenschap en draagt nog altijd deze statige uitstraling met zich mee. Deze combinatie van historie en schaal maakt het object onderscheidend en aantrekkelijk voor beleggers met visie. De ligging in Borstendorf bevindt zich in een economisch stabiele regio in Saksen, met een constante vraag naar woon- en bedrijfsruimtes. De omgeving kent een mix van lokale bedrijvigheid, internationale werkgevers en een gezonde woningmarkt, wat zorgt voor een solide basis voor verhuur en waardebehoud. Juist in dit type regio’s is de vraag naar huurwoningen structureel. Het object wordt verkocht vanwege financiële omstandigheden. Google Maps Coördinaten 50°46'24.9"N 13°10'40.8"E
Kadastrale gegevens:
Amtsgericht Marienberg Grundbuch von Borstendorf Blatt 171 Flurstück 304/b

Over het object

Gebruikssituatie
Onbekend

Over de veiling

Soort
Partnerveiling
Datum
Organisator
Troostwijk Auctions
Toewijzing
Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

Dataroom

Bezig met verbinden

Notaris

-

Makelaar

Voor vragen over deze verkoop kun je terecht bij:

Troostwijk Auctions Overschiestraat 59 1062 XD Amsterdam

R

In behandeling van

realestate

realestate@troostwijkauctions.com
Tel. +31 (0)85 107 43 03