Waalwijk, Noorder Parallelweg 1 en 3 en Stationsstraat 129

• Een perceel grond met daarop staande opstallen, gelegen te 5141 GA Waalwijk, Noorder Parallelweg 1 en 3, en 5141 GD Waalwijk, Stationsstraat 129, kadastraal bekend gemeente Waalwijk, sectie D, nummer 1176, ter grootte van zes are en dertig centiare (6 a 30 ca). Vermoedelijke omschrijving: Het verkochte betreft een perceel grond met daarop gerealiseerd een kantoorobject met twee (boven)woningen. Onderhavig object, gebouwd in 1908 (bron: BAG), is traditioneel gebouwd waarbij de gevels zijn uitgevoerd in metselwerk. Het dak is uitgevoerd in vermoedelijk op hout gelegen schuine en plat dakconstructie bedekt met pannen (schuine daken) dan wel bitumen (platte daken). De vloeren zijn uitgevoerd in beton (begane grond) en hout (verdiepingen). Raam- en deurkozijnen zijn vervaardigd van hout en deels voorzien van isolerende beglazing. Het geheel wordt verwarmd door ieders eigen zelfstandige verwarmingsinstallatie gecombineerd met radiatoren. Het geheel is gelegen op een markant punt, op loopafstand van het centrum. Het object betreft een karakteristiek herenhuis (voormalige notariswoning) met kantoren op de begane grond, Stationsstraat 129, en twee (boven)woningen, Noorder Parallelweg 1 en 3 te Waalwijk, met parkeergelegenheid, ca. 8 plaatsen, aan de achterzijde. Het verkochte betreft een gemeentelijk monument. Vermoedelijke indeling: Indeling Stationsstraat 129 "Begane grond: entree met tochtportaal voorzien van karakteristieke details zoals glas-in-lood ramen, doorgang naar centrale hal die toegang biedt tot een ruime kantoortuin voorzien van openslaande deuren naar de tuin, toiletruimte. Via de hal is er ook een trap die toegang biedt naar de kelder welke in gebruik is als archiefruimte. Drie ruime kantoren van verschillende grootten, keuken v.v. gaskookplaat en close-in-boiler. Aan de achterzijde is een directiekantoor gesitueerd met aansluitend een bar." Indeling Noorder-Parallelweg 1 Begane grond: entree (zijkant van het object), meterkast, toiletruimte, trapopgang. Eerste verdieping: gezamenlijke keuken/woonkamer met eenvoudig keukenblok, drie slaapkamers, badkamer v.v. dubbele wastafel, twee doucheruimten en een dubbel toilet, trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop welke toegang biedt naar zolderkamer voorzien van een dakkapel. Indeling Noorder-Parallelweg 3 Begane grond: via de achterzijde te bereiken centrale hal, toiletruimte, meterkast, gezamenlijke keuken, slaapkamer, trapopgang naar eerste etage. Eerste etage: overloop met drie kamers. Elk van deze drie adressen beschikt over een eigen cv-installatie. Het is niet bekend of de drie adressen allen over eigen aansluitingen beschikken qua nutsvoorzieningen.

• Kadastrale gegevens:

  Waalwijk D 1176

• Gebruikssituatie:

  De verkoper is niet bekend met een huurovereenkomst terzake de commerciële ruimte op de begane grond. De voorzieningenrechter heeft verlof verleend voor de inroeping van het huurbeding tegen de (onbekende) huurders, de (onbekende) huurders veroordeeld om te ontruimen en bepaald dat niet ontruimd mag worden gedurende een termijn van 6 maanden na betekening van de beschikking. De verkoper laat de betekening van de bschikking en inroeping van het hurubeding over aan de koper.

Over het object

• Bouwjaar
  1908
• Gebruikssituatie
  Anders
• Oppervlakte perceel
  630 m²

Over de veiling

• Soort
  Executieveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Status
  Onderhands verkocht
• Datum
• Organisator
  BOG Auctions
• Inzetpremie
  Ten laste koper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Inzetpremie ten laste van koper
• + Bijkomende kosten à 14.663,88 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

Dataroom

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVI 2015.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• uittreksel_kadastrale_kaart_5141GA1_06-06-2025_11-48-47.pdf
• Rapportage_buffer25_Noorder_Parallelweg_1_te_Waalwijk_2025092408520105.pdf
• 20250924_bestemmingsrapport_waalwijk_d_1176_nl_imro_0867_bpwwcentrumgebied_va01.pdf
• 20250924_bestemmingsrapport_waalwijk_d_1176_nl_imro_0867_bpwwkamerbewoning_va01.pdf
• 20250924_bestemmingsrapport_waalwijk_d_1176_nl_imro_0867_bpwwparkeren002018_va01.pdf
• 20250924_bestemmingsrapport_waalwijk_d_1176_nl_imro_0867_phbpwwduurzaamheid_va01.pdf