Historisch appartementencomplex met groot perceel - monumentaal pand met ontwikkelingspotentieel in Calvörde - Duitsland

• Dit charmante, monumentale appartementencomplex uit 1857 biedt met een woonoppervlakte van ca. 200 m² en een royaal perceel van 1.616 m² op een rustige locatie in 39638 Calvörde (Saksen-Anhalt) veelzijdige gebruiksmogelijkheden – van particulier woongebruik tot commercieel gebruik. De basisstructuur van het hoofdgebouw is solide, wat een uitstekende basis vormt voor renovatie en uitbreiding. Het object is ideaal voor investeerders, creatieve ontwikkelaars of eigen gebruikers met gevoel voor historisch erfgoed en lange termijn waarde creatie. Hoogtepunten van het onroerend goed: Monumentaal – met aanzienlijke fiscale voordelen: Particuliere eigenaren: tot 90% van de renovatiekosten kan over 12 jaar worden afgeschreven. Verhuurders: tot 100% afschrijving mogelijk. Subsidies en toelagen van monumentenzorginstanties, gemeenten of stichtingen (bijv. Deutsche Stiftung Denkmalschutz). KfW-subsidieprogramma's voor energetische renovaties ook bruikbaar voor monumenten. Waardebestendig door grond en ligging: Huidige richtwaarde van de grond: 25 €/m² (stand 05/2025). Alleen al de grondwaarde biedt een solide kapitaalinvestering – ongeacht de staat van het gebouw. Rustige, natuurlijke omgeving met ontwikkelingsperspectief. Flexibel ruimteconcept en gebruikspotentieel: Ca. 200 m² woonoppervlak met individuele inrichtingsvrijheid – ideaal voor gezinnen, meerdere generaties of verhuur. Ook commercieel gebruik denkbaar (bijv. verhuur van open ruimtes aan PV-exploitanten o. a.). Extra bouwvolume aanwezig: Op het perceel staat een oudere schuur, waarvan de staat sloop suggereert – waardoor extra ontwerp- of gebruiksruimte zou kunnen ontstaan. Juridische informatie: Het recht van overpad en het recht op water/riolering ten gunste van de buren zijn vastgelegd in het kadaster.

Over het object

• Gebruikssituatie
  Onbekend

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten: