Apeldoorn, Stationsstraat 27 B

• het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Apeldoorn, sectie AA complexaanduiding 1941-A appartementsindex 24: a. dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de flatwoning met balkon aan de straatzijde en terras aan de achterzijde, gelegen op de begane grond en de daarbij behorende berging, eveneens op de begane grond, plaatselijk bekend 7311 NM Apeldoorn, Stationsstraat 27 B; en b. dat uitmaakt het één/drieëntwintigste aandeel (1/23) aandeel in de gemeenschap bestaande uit een perceel grond, gelegen aan de Stationsstraat te Apeldoorn, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Apeldoorn, sectie AA nummers 1938 en 1939, tezamen groot zes are tien centiare, na wijziging van die splitsing kadastraal bekend gemeente Apeldoorn, sectie AA nummers 1964, 1965 en 1967, tezamen groot zes are negen centiare (6 a 9 ca), alsmede het in en op dat grondperceel gestichte appartementencomplex met verder toebehoren plaatselijk bekend Stationsstraat 27 tot en met 35B (oneven nummers) te 7311 NM Apeldoorn. Van de koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de Verkoper of de notaris. Om een goed beeld van (de staat van) het registergoed te krijgen wordt u geadviseerd om het registergoed te bezichtigen, indien dit mogelijk is. Wanneer (georganiseerde) bezichtiging mogelijk is, zullen de bezichtigingstijdstippen op de veilingsite worden gepubliceerd. De koper aanvaardt niet alleen de in de bijzondere voorwaarden vermelde aan het verkochte verbonden erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, maar ook die, welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan. Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar de hiervoor bedoelde lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het verkochte weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen. Let op! Het is mogelijk dat gedurende het veilingtraject nadere informatie beschikbaar komt. Houdt u de veilingsite in de gaten voor mogelijke wijziging of aanvulling van de beschikbare informatie. Voor nadere informatie aangaande het registergoed wordt ondermeer verwezen naar: 1. http://www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ 2. http://www.bodemloket.nl/kaart/ Eveneens wordt verwezen naar de website van de gemeente (o.a. met betrekking tot de gemeentelijke regelgeving aangaande bestemming en huisvesting en een eventuele opkoopbescherming die van toepassing zou kunnen zijn). Mocht u de door u gezochte informatie niet kunnen vinden, neemt u dan contact met de gemeente op. Het registergoed heeft mogelijk enig onderhoud nodig. Verkoper (executant) geeft geen enkele garantie met betrekking tot de feitelijke en/of juridische staat van het registergoed. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid wat betreft de bouwkundige, milieukundige, technische en/of feitelijke staat van het registergoed en wat betreft de de feitelijke ligging van de perceelsgrenzen. Het registergoed betreft een appartementsrecht. De appartementseigenaren zijn gezamenlijk eigenaar van het gehele complex en hebben ieder het recht op het exclusief gebruik hun eigen privégedeelte. Het is verstandig om de bepalingen in de splitsingsakte (en het van toepassing zijnde splitsingsreglement) goed door te lezen. In de splitsingsakte staat omschreven welke kosten gemeenschappelijk en welke privé zijn. In de splitsingsakte is ook omschreven hoe de appartementen mogen worden gebruikt. De splitsingsakte is bepalend voor de onderlinge verhoudingen van de appartementseigenaren. De koper van een appartementsrecht wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Bij een actieve VvE is een periodieke (meestal maandelijkse) bijdrage verschuldigd aan de VvE. Met de bijdragen van de appartementseigenaren behartigt de VvE de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaren. Veelal valt hieronder de verzekering van het complex en het gemeenschappelijke onderhoud aan het complex. De koper/verkrijger is op grond van artikel 122 lid 3 boek 5 BW naast zijn rechtsvoorganger hoofdelijk aansprakelijk jegens de Vereniging van Eigenaars voor de betaling van de achterstand in de bijdrage aan die vereniging van eigenaars die in het lopende boekjaar of het daaraan voorafgaande boekjaar opeisbaar zijn geworden of nog zullen worden. Deze achterstand zal in overleg met de koper op het moment van eigendomsoverdracht in rekening kunnen worden gebracht. Bij de Vereniging van Eigenaars is informatie opgevraagd aangaande de vereniging en de eventuele achterstanden van de huidige eigenaar. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 197,53 per maand. De achterstand in de betaling van de maandelijkse bijdrage aan de VvE voor het lopende en voorafgaande boekjaar tot en met augustus 2025 bedraagt volgens opgave van de VvE een bedrag van € 2.250,66. Voor oudere achterstanden blijft de oude eigenaar jegens de vereniging aansprakelijk. De (beheerder van de) vereniging van eigenaars zal bij koper mogelijk administratiekosten in rekening te brengen. Het reservefonds van de VvE per 11-8-2025 bedraagt € 169.636,09. Het aandeel in dit fonds bedraagt voor het registergoed € 7.375,48.

• Kadastrale gegevens:

  Kadastraal bekend gemeente Apeldoorn, sectie AA, nummer 1941 A24.

• Gebruikssituatie:

  Voor zover aan de verkoper bekend, is het registergoed thans in gebruik bij de rechthebbende, al dan niet tezamen met de zijnen. In de hypotheekakte is het huurbeding opgenomen. De verkoper heeft echter gegronde redenen om bij de daartoe bevoegde voorzieningenrechter geen verzoek in te dienen dat strekt tot het verkrijgen van het verlof tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek (lid 1 sub b en/of c).

Over het object

• Type
  Appartement
• Groep
  Woningen
• Bouwjaar
  BAG 1981
• Gebruikssituatie
  Onbekend
• Oppervlakte object
  BAG

  Meer info

  55 m²
• Meer info
  2 externe links

Over de veiling

• Soort
  Executieveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  Veilingnotaris.nl
• Inzetpremie
  Ten laste verkoper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Bijkomende kosten à 5.500,00 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

Dataroom

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVI 2015.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• uittreksel_kadastrale_kaart_7311NM27B_15-04-2025_15-58-27.pdf
• 02_Eigendomsinformatie.pdf
• 02_Verkrijging (geanonimiseerd).pdf
• 03_Splitsingsakte 1.pdf
• 03_Splitsingsakte 2.pdf
• 03_Splitsingstekening.pdf
• 03_huish._reglement_station.pdf
• 02_BAG Stationsstraat 27 B, Apeldoorn.pdf