Grote 2-laagse woning, bijgebouwen + 1.110 m² grond in Polkovnik Dyakovo - Bulgarije

• Gelegen in Polkovnik Dyakovo, regio Dobrudja aan de Zwarte Zee. Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig – leidingwater, elektriciteit, geasfalteerde toegangsweg + op minder dan twee minuten loopafstand van winkels, bushaltes en alle overige voorzieningen. Op minder dan een uur van meerdere stranden en ongeveer één uur van de luchthaven van Varna biedt dit pand realistisch vakantiepotentieel. Uiteraard heeft het pand cosmetische reparaties en mogelijk upgrades nodig. Maar voordat u kiest voor goedkopere aanbiedingen op de markt of veilingen, overweeg dan hoeveel u kunt besparen door te kiezen voor een degelijk pand met gemakkelijke toegang en reeds aanwezige nutsvoorzieningen – inclusief een binnenbadkamer. Bij het berekenen van de kosten die nodig zijn voor de zogenaamde goedkopere panden, is het geen hogere wiskunde om te begrijpen dat een solide startbasis in de juiste regio uiteindelijk een beter rendement biedt en veel minder kost om te moderniseren. Locatie is alles! De Dobrudja-regio aan de Zwarte Zee is perfect voor wie van de kust houdt, maar niet van drukte. Er zijn nog steeds uitgestrekte beschermde kuststroken zonder massale bebouwing of toeristische drukte. Wilt u toch stadse energie of resort-sfeer, dan kunt u kiezen uit bekende bestemmingen zoals Varna, Balchik en Albena. Onze persoonlijke aanbeveling is echter de ongerepte stranden rond Durankulak. Naast vakanties is ook het investeringspotentieel voor velen duidelijk. De langverwachte invoering van de euro in Bulgarije is mogelijk binnen een jaar, en ook hiervoor is het geen raadsel welke kant de vastgoedprijzen op zullen gaan. Ideaal als: Vakantiehuis, permanente woning voor gepensioneerden, remote workers/digitale nomaden, of een haalbaar Airbnb-project in een van Bulgarije’s bekendste toeristische regio’s. Er rusten geen verplichtingen op het pand, en het kan worden behouden als investering. De enige verplichte doorlopende kosten zijn de jaarlijkse belastingen, die ongeveer €50 per jaar bedragen. Bezichtigingen kunnen op korte termijn worden geregeld, maar alleen vóór het bieden tijdens de veilingperiode. De eigendomsoverdracht kan worden voltooid via een lokale notaris of op afstand via elke notaris in Europa of via de Bulgaarse ambassade in Den Haag. Notaris- en juridische kosten zijn van toepassing, geschat op maximaal €600 + 7%, inclusief overdrachtsbelasting. Grondbezit en verblijfsrechten zijn beschikbaar voor alle EU-burgers. Niet-EU-burgers kunnen ook grond bezitten door een niet-handelsvennootschap (Ltd.) in Bulgarije te vormen. Kosten en voorwaarden variëren – niet-EU-burgers moeten contact met ons opnemen voor meer informatie vóór het bieden.

Over het object

• Gebruikssituatie
  Onbekend

Bezichtigingen

Bezichtigingen kunnen op korte termijn worden geregeld, maar alleen vóór het bieden tijdens de veilingperiode

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

Dataroom

• PDNA.pdf