Schiedam, Hoogstraat 151 A-B

• het pand betreffende een winkel en afzonderlijke bovenwoning met erf en verder toebehoren, plaatselijk bekend Hoogstraat 151 A en 151 B te 3311 HE Schiedam, kadastraal bekend gemeente Schiedam, sectie C nummer 760, groot achtenveertig centiare (48 ca). Er is een aantekening bij het Kadaster, woordelijk luidende: "Publiekrechtelijke beperking Besluit monument, Gemeentewet Basis registratie Kadaster Betrokken (rechts)persoon Gemeente Schiedam Afkomstig uit stuk Hyp4 79916/00049\ Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Ingeschreven op 09-12-2020 om 13:57" Publiekrechtelijke beperking Besluit monument, Gemeentewet Basis registratie Kadaster Betrokken (rechts)persoon Gemeente Schiedam Afkomstig uit stuk Hyp4 79916/00034 Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Ingeschreven op 09-12-2020 om 13:57". De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) - als volgt: mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Op verzoek van de executant wordt het huurbeding ingeroepen tegen alle ingeschreven entiteiten alsmede tegen alle onbekende zakelijke (onder)huurders en/of gebruikers middels het uitbrengen van een exploit. In dit exploit wordt tevens de ontruiming aangezegd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Indien een ander tarief van toepassing is, omdat het registergoed zal worden gebruikt als eigen woning; dan zal er bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt. Ten aanzien van de veiling wordt steeds het tarief van 10,4% toegepast. Voor rekening van koper komt: - het notarieel honorarium; - de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; - de eventuele ontruimingskosten; De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen. Tot en met 13 mei 2025 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen. Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 24 juni 2025. Info: www.vastgoedveiling.nl RoX Legal B.V., Coolsingel 104, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 717, in behandeling bij Demi Hansum.

• Gebruikssituatie:

Over het object

• Type
  Winkel met bovenwoning
• Groep
  Commercieel vastgoed
• Gebruikssituatie
  Onbekend

Over de veiling

• Soort
  Executieveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  BOG Auctions
• Inzetpremie
  Ten laste koper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Inzetpremie ten laste van koper
• + Bijkomende kosten à 9.525,20 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

Dataroom

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVI 2015.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• Hoogstraat 151 A, Schiedam.pdf
• kostenoverzicht - Hoogstraat 151 AB te Schieda - PDF.pdf
• omgevingsloket.pdf
• Registratie zoeken - EP-Online.pdf
• uittrekselkadastralekaart 27-10-2021.pdf
• bodemloketRapport (4).pdf
• Brondocument 79916-34-HYP4 onroerende zaken.pdf
• Brondocument 79916-49-HYP4 onroerende zaken.pdf
• gemeente ontvangen mail informatie.pdf
• AVVE 2017.pdf
• AVVI 2015.pdf